Оценка дома в Домодедово

Оценка дома в Домодедово и Московской области выполняется аттестованным оценщиком ЦНЭ «Право»: независимый эксперт оценивает инвентаризационную, кадастровую, рыночную или ликвидационную цену загородного дома с землей, имеющимися постройками, коммуникациями. Определение стоимости производится на конкретную дату.

Для клиентов Домодедово за год отрабатываем:

Оценщик оформляет Акт согласно ФЗ и Федеральным оценочным стандартам. Документ действителен для предъявления в суде, налоговой инспекции, оформлении сделок у нотариуса. Цена услуги зависит от вида недвижимости и цели оценки дома.

Где примут отчет оценочной экспертизы от ЦНЭ «Право»?

Компетенцию наших оценщиков подтверждают аттестаты, поэтому отчет с оценкой является документом, обязательным к рассмотрению в инстанциях Домодедово:

С какими объектами работаем?

Клиенты при заказе экспертизы очень часто подразумевают несколько видов построек. Поэтому мы перечислим все варианты, с которыми работает наша компания.

Оценка дома независимым экспертом в Домодедово включает расчет стоимости любых объектов:

• дома (жилые, нежилые);
• загородные/частные дома;
• коттеджи, особняки, таунхаусы;
• дачи и т. д.

Специалист собирает сведения о сделках, времени и условиях их проведения с аналогичными зданиями и земельными участками в данном районе Домодедово. Поскольку объекты обычно имеют индивидуальное архитектурное решение, ландшафтный дизайн, поиск сопряжен с определенными трудностями.

Принцип работы

Как правило, какие-либо операции с жилой недвижимостью можно проводить только вместе с участком.

Поэтому оценка дома включает определение цены имущественного комплекса, куда входят:

• земельный участок, на котором возведены постройки;
• строения (гараж, баня, беседка);
• сараи, другие хозпостройки;
• система инженерных коммуникаций;
• другие элементы благоустройства.

Если все-таки требуется оценка одного жилого здания, специалист вычитает стоимость из общей цены всех элементов.

Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость здания?

Актуальная стоимость жилья с участком определяется после тщательного изучения рынка, подбора аналогичных по конструктивным особенностям, площади, благоустройству имущественных комплексов в данном секторе.

Оценочная экспертиза дома проводится в Домодедово с учетом таких факторов, как:

• тип, площадь, этажность, год постройки, ремонт, инженерия здания;
• удаленность от МКАД, подъезд, благоустройство участка;
• экология, близость леса, водоема, аэропорта, ЛЭП;
• категория и разрешенное использование земель (ЛПХ, ИЖС, дача);
• инфраструктура, статус, престижность загородного поселка;
• наличие охраны, пропускного режима.

Для определения цены использует сравнительный и доходный подходы. По обобщенным результатам рассчитывается цена, формируется отчет. Документ об оценке дома необходим для оформления наследства, дарения, сделок купли/продажи, раздела имущества, передачи в аренду и иных нотариальных действий.

[our-features]

Какие документы требуются для оценки стоимости жилого дома в Домодедово

Для определения стоимости здания необходима следующая документация:

• паспорт собственника;
• свидетельство о праве собственности:
• выписка из ЕГРН;
• техпаспорт;

если нужна оценка загородного и городского дома в Домодедово вместе с участком, то также потребуются:

• кадастровый план;
• сведения о постройках на участке;
• договор купли-продажи или строительства.

Это – полный перечень документов. Пакет для Вашего конкретного случая составит консультант.

Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.

Предоставим отчет об оценке дома с гарантией его принятия в вашей инстанции (суд, нотариус, органы опеки и т.д.) в Домодедово.